裙樓商鋪市場專題研究(pdf 16頁)

一 裙樓商鋪專題研究............2
1. 廣州裙樓商業現狀............2
2. 裙樓的市場價值................4
3. 裙樓物業的特點................4
4. 裙樓物業的運作方式........5
5. 當前裙樓物業主要存在的通病..................5
6. 投資客對投資裙樓的價值取向..................6
7. 裙樓的定位方法................7
二 商業地產研究....................8
1. 商業地產的七大思考........8
2. 商鋪租賃市場中存在門檻效應................11
3. 訂單地產某某的商業地產開發模式................12
三 國內商業市場動態..........12
1. 成都秋季商鋪投資凸現十大走勢........12
2. 北京社區商鋪受寵......13
3. 上海第二屆上海商鋪展買商鋪 為投資..........13
四 個案分析..........................13
1. 海印盛賢布藝城..............13

一 裙樓商鋪專題研究
1. 廣州裙樓商業現狀
導讀
廣州市場近年來對裙樓物業的需求有上升趨勢大麵積低價位的裙樓物業今年成為大賣場便利店百貨公司快餐業的主要商鋪需求
從事或打算從事娛樂和消遣行業的客戶數量不斷在增加如桑拿沐足KTV等客戶這些客戶需要的物業麵積大但要價低網吧一般是需要500800平方米價錢大約在5060元/平方米月之間卡拉OK客戶需要20003000平方米左右的麵積價位在6080元/平方米月之間
廣州老城區專業市場租金一般為每平方米300-900元而商業區的商鋪底層商鋪租金則高達每平方米1000-3000元
麵積大地段好的裙樓物業價錢不便宜在二手裙樓市場不活躍的情況下今年下半年推出的新裙樓項目可能會遇上很好的市場契機……

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