某文化園項目可行性研究報告(doc 16頁)

一．項目環境現狀
二、項目建設條件分析評價
三、項目內容概況
四.客源市場分析
五.項目投資估算
六.經濟效益分析
七.綜合評估：

一． 項目環境現狀
1. 1地理位置
武進太湖旅遊度假區位於常州市東南部、太湖之濱的雪堰和潘家兩鎮境內，麵積16.86平方公裏，是常開地區唯一的麵臨太湖的旅遊資源。度假區距離常州市區僅35公裏，距離無錫市區約20公裏，距離無錫馬山太湖國家級旅遊度假區和靈山大佛僅5公裏路程。
由武進太湖蓼莪山旅遊發展有限公司投資建設的XX文化園景區處於開進太湖旅遊度假區的中央南假側；東至蓼莪山脊線；西至梅園嶺西段山脊線；規劃用地範圍約55.4公頃。其範圍如圖示，XX文化園地處環太湖旅遊帶，周邊有知名的靈山大佛、三國城、水許城、常州中華恐龍園、天宇禪寺、溧陽天目湖和茅山景區。
1. 2自然條件
氣候：XX文化園所處地區氣候溫和，雨量充沛，四季分明，屬亞熱帶季風季候；年平均氣溫15℃左右，一月份最冷，七月份最熱，無霜期225天；每年4月到8月為雨季，年平均降水量1000-1200mm；常年主導風向為東南風，年平均風速3.1m/s。
地質：規劃有地大部分為低山丘嶺，山峰最高程125.7米，山體坡度以10%以下為主，主要岩體是烏桐砂岩，土壤為黃泥土、白土、灰心黃泥土，覆土厚度1米左右，地耐力為15-24t/㎡，抗震防裂度為6-7度。
水文：太湖沿岸湖深平均2米，常年平均水位3.16米，最高洪水位5.1米（1991年）。最後枯水位2.5米，湖底土質主要為粘土和淤積泥質構成的軟底，在潭底附近……

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