中國地產市場動態研究報告(pdf 12頁)

一. 房地產相關政策及影響
二. 城市建設及房地產開發動態
三. 土地市場
四. 當月房地產市場概述
五. 區域房地產市場價格

陽春三月，房地產樓市乍暖還寒，為了抑製04年增長
過快的房價，從中央到地方紛紛出台相關房地產政策打擊房
地產投機，防範房地產金融風險。伴隨著央行取消房貸優惠
利率政策的出台，北京、上海、深圳、杭州、溫州相繼頒布
一係列房地產新政，其中以上海的調控力度最大，出台的政
策最多。
三月，上海從抑製投機需求和擴大供應兩方麵出台了一
係列“組合拳”：普通住房居住未滿一年出售開征營業稅；
購買第二套房及以上的，提高首付比例，貸款利率上浮；貸
款購房一年內轉讓的，商業銀行不再提供轉按揭服務；全力
推進兩個“1000萬工程”，即年內將新開工配套商品房一千
萬平方米，中低價普通商品房一千萬平方米。
各項政策出台後，一手房房價上漲幅度明顯減弱。當然
除了政策效應影響消費之外，三月上海新房市場的供應逐漸
放量也有較大影響。……

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