房地產融資方式的比較、選擇與調整研究(pdf 5頁)

一、房地產融資的單一模式及弊端
二、房地產其他融資方式比較分析
三、我國房地產融資現實的選擇與調整

長期以來, 我國房地產企業的融
資一直以銀行貸款為單一渠道, 其平
均資產負債率已高達到79%。2003 年
以來, 中央政府及具體職能部門運用
一環跟一環的反周期行政幹預手段,
使房地產融資領域正醞釀著一場多元
化融資方式的變革和創新。在多元化
房地產融資已成定勢的情況下, 多元
化融資的路怎麼走, 已經成為各界人
士倍加關注和探討的焦點問題。本文
以我國現有的宏觀政策、法規為原則,
以我國房地產企業當前的發展水準為
基礎, 通過對以包括銀行長期信貸融
資、企業上市、企業債券、信托、基金及海外融資等在內的
多種融資工具的分析與比較, 探討我國房地產多元化融
資路徑的現實選擇及相應的調整。……

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