城市化背景下--商業地產研究(ppt 63頁)

一、 商業地產小知識
二、 曆史上的八次業態創新
三、 業態手風琴定律
四、 解讀“城”與“市”
五、 城市商圈的高度
六、 商業地產對人才的要求
七、 城市化背景下商業與地產的對接
八、 商業地產的發展態勢
九、 商業地產市場發展條件
十、 商業地產開發定位尺度
十一、 商業地產開發商的類型
十二、 商業地產指標體係的比較
十三、 用地區位和交通人口狀況分析
十四、 用地物理狀況評估
十五、 地址的選擇
十六、 商業地產項目開發的類型和規模的確定

四、 解讀“城”與“市”
城市與商業地產――“城”與“市”
商業地產一般都分布在城市最重要的地段，最顯要的位置，代表著城市的形象，注重商業地產項目與整個城市的協調統一，將能夠為城市增光添彩。
“城市”要有個觀念的更新，不然，“城”建得“美侖美奐”，“市”卻冷背呆滯了。
沒有“市”的“城”，怎麼還叫“城市”？
從“城”與“市”的關係看商業發展
一是要特別重視城市發展的趨向，去抓住商業發展的機遇；
一是應以商業發展的前瞻性、拉動性，影響、促進城市建設的規模轉型。對於大型商業地產項目這種有大影響力和拉動力的商業巨市，更當如此。
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