房地產項目設計研究(doc 6頁)

一、房地產項目設計必須與城市宏觀規劃相協調
二、設計必須重視城市的建築風貌和文脈特征
三、設計必須以滿足客戶需求為主導
四、設計與策劃創意的整合
五、規劃師、建築師、景觀師與開發商的互動

筆者以多年從事房地產項目設計和項目管理的實際體會，從以下幾個方麵談一談如何通過設計為房地產項目增值。
一、房地產項目設計必須與城市宏觀規劃相協調
　　近年來，國內多數城市都在進行大規模的舊城改建和開發區建設，客觀上要求開發商能成片開發項目，有部分實力雄厚的開發商甚至被冠名為城市營運商，項目少則占地幾百畝，多則占地上千畝。因此房地產項目的地位在城市規劃中的地位也越來越高，反過來說，對房地產項目的設計要求也越來越高。
　　從房地產項目自身來看，其整個生命周期是一個開發商投資、開發、經營，城市居民購買、居住、生活，物業公司管理、維護等活動的連續過程，因此其價值的體現是長期的。如果在規劃設計時未考慮……

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