某旅遊商業房地產項目的商業模式(doc 8頁)

一、XX項目商業模式的特點
二、商業模式的弱點：

一、XX項目商業模式的特點
本項目的商業模式為“旅遊商業房地產區域開發”模式，如下圖所示：
此模式形成了以區域開發為總體指導，旅遊和商業房產的完好結合；建立了以旅遊為靈魂，以招商建設、商業房產及旅遊開發經營為運作手段的最佳模式；通過景點打造、景觀打造，文化氛圍營造、自然環境保護、公共空間配置等完成了區域環境打造；最終由主題多元的空間規劃和功能布局承載體現。
通過旅遊為商業房產提供市場支撐，商業房產功能吸引旅遊增長的關係互動，旅遊主題的打造，充分拓展出市場空間，營造了旺盛的人氣，增強了整個區域的吸引力，甚至輻射到了周邊，並與周邊形成了良好的競和關係；提升了整個地塊的土地、房產價值；改善提升了項目地塊的環境；
所設計的交叉運作、滾動開發模式最大程度的緩解了時間和資金壓力；
所設計的多元主題商業房產的概念，舒緩了商業房產市場消解的壓力；
所設計的投資回收結構最小化開發商的市場風險、最大程度吸引了項目投資者、房產投資者、經營者，並巧妙的使部分房產投資者成為遊客的一部分。
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