房地產市場崩潰之案例分析(doc 14頁)

分時度假的規則

分時度假是一種將房地產業、酒店業、旅遊觀光業結合在一起的旅遊消費方式，它起源於上世紀６０年代的法國阿爾卑斯地區，７０年代引進美國後得到迅速發展，並延伸到世界各地，逐步成為當今全球最為推崇的度假方式之一。
確切地說，分時度假包括兩方麵內容，一個是分時度假概念，一個是分時度假交換概念。
美國最初從歐洲引入分時度假時，正因第二次石油危機而陷入了房地產開發的困境，作為“救星”的分時度假將房屋的所有權分散出售，結果房價大幅下調，刺激了購買，也最終使美國房地產業逐步擺脫了困境。
以我國酒店業的現狀來看，根據有關調查表明，全國目前有６０００多家星級酒店，但近幾年平均開房率不到４７％，這就意味著一半以上的酒店客房處於閑置狀態，閑置資產高達數千億元，這就在客觀上為開發分時度假產品提供了房源。……

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