營銷的視角談住宅小區規劃設計的思路(doc 4頁)

一、前言
二、“前營銷”對住宅小區規劃的必要性
三、優秀住宅小區規劃必具的設計思路
四、結束語

一、前言
　　在當前的房地產市場裏，產品設計和營銷策劃的關係已越來越緊密，無論是開發商還是策劃公司，都逐漸意識到兩者的不可分割性和對項目成功運作的重要作用。然而，事實上，目前仍有不少房地產開發商走著“我行我素”的開發路線，隻管自顧自拿地，地拿到了就找規劃設計單位進行設計，等產品基本成形後，再找家策劃公司進行營銷策劃，並從此眼巴巴盼著賣個好價錢，以等著獲取高額的投資回報。豈不知，這些沒有經過深入市場論證和營銷觀點洗禮開發出來的產品往往不符合市場的需求，要不就存在著這樣或那樣無法彌補的設計缺陷，致使後期的銷售工作如履薄冰、舉步維艱。就算請到的是“操盤高手”，也往往無回天之力，隻能使出渾身解數的勁兒玩概念、玩炒作，盡其所能為發展商掙回些許微薄的開發利潤。

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