房地產管理學(ppt 30頁)

第六講 房地產管理
一、 房地產產權
二、 房地產市場管理
三、 產權產籍登記

一、 房地產產權
基本概念
房地產產權是指依據國家法律規定的、存在於土地及其附著於土地之上的建築物中一係列排它性權利的集合體。房地產產權包括房地產所有權和房地產的其他權利，主要是房產權和地產權。
財產權是具有物質內容並直接體現經濟利益的一切民事權利，其權力內容主要包括財產所有權、財產繼承權、承包經營權、國家財產經營權、知識產權和債權。
二、產權
產權可界定為：
產權實質上是經濟運行過程中的一種法律規範，它是以法律的形式明確和保護人們對於財產的權利。
產權能夠不斷細分或重組，以適應社會結構經濟因素的調整和變化。
產權具有排它性。
產權具有層次性。

..............................