土地拍賣中的估價與顧問服務(doc 6頁)

隨著深圳市土地供應量的逐年減少，土地拍賣市場競爭日趨激烈，市場湧現出不少專業人士積極參與每一塊土地的競拍前分析，如土地拍賣價值預測、區域市場分析或者可能的競爭對手分析等。市場新事物的產生引發出業內自由並且開放性的研討氣氛，估價師因擁有市場知識和經驗，常被要求提供估價顧問服務，幫助委托人解決土地投資價值和策略問題。
在為委托者提供估價顧問服務過程中，我們發現用於估價的技術，如：剩餘法、基準地價法，在此類顧問工作中可能隻是一部分，顧問經常涉及委托人特殊需求及目標，而不像“市場價值評估”是一般性、綜合性的看法。

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