深圳某地塊分析(doc 18頁)

一、項目SWOT分析
二、計價依據
三、拍賣價格估算
四、經濟核算：

一、項目SWOT分析
　　優勢：
　　1、環境優美
　　該宗地位於規劃中的尖岡山高尚居住區內，背倚鐵崗水庫，周邊為坡地和丘陵，結合地
形，可以做出高差不同的聯體別墅或者獨棟別墅。
　　2、交通方便
　　尖岡山位於廣深高速公路和西鄉大道的交界處，交通將會十分方便，且處於城市的外圍，通勤成本相對較低（塞車的機率較小）。
3、規模優勢：
　　本宗地出讓麵積為21萬平方米之多，整個尖岡山土地出讓麵積將會達到2平方公裏，因此，無論是從本宗地還是從整個尖岡山土地規模來看，都具有規模上的優勢。

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