房地產名詞解釋(doc 62頁)

國有土地有償使用
　　國有土地有償使用是指國家將一定時期內的土地使用權提供給單位或個人使用，而土地使用者按照土地有償使用合同的規定，一次或分年度向國家繳納土地有償使用費的行為。
土地使用權出讓
　　土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
協議出讓土地使用權
　　協議出讓土地使用權是指出讓方與受讓方（土地使用者）通過協商的方式有償出讓土地使用權。
招標出讓土地使用權
　　招標出讓土地使用權，是指在規定的期限內，由符合規定的單位或個人（受讓人），以書麵投標形式，競投某塊土地的使用權，土地使用權出讓方評標決標，擇優而取。
拍賣出讓土地使用權
　　拍賣出讓土地使用權，是指在指定的時間、地點、利用公開場合由政府的代表者——土地行政主管部門主持拍賣指定地塊的土地使用權，由拍賣主持人首先叫出底價，諸多的競投者輪番報價，最後出最高價者取得土地使用權。

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