房地產開發建設與程序(ppt 58頁)

第四講 房地產開發建設
一、 房地產開發的特性
二、 房地產開發的程序
三、 房地產開發建設

一、 房地產開發的特性
1、 流動性
2、 單件性
3、 條件差
4、 高消耗性
5、 涉及麵廣
二、 房地產開發的程序
開發商自有投資意向開始至項目建設完畢出售或出租並實施全壽命周期的物業管理，大都遵循一個合乎邏輯和開發規律的程序。一般來說，這個程
1、 序包括四個階段，即：
2、 房地產投資分析與決策階段
3、 房地產開發前期工作階段
4、 房地產開發項目建設階段
5、 房屋銷售與出租階段
當然，房地產開發的階段劃分並不是一成不變的，某些情況下各階段的工作可能要交替進行。

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