領秀矽穀分析精要(doc 10頁)

第一部分 區域市場狀況及分析
第二部分 產品及產品附加值分析
第三部分 本案接案前推廣及成交分析
第四部分 領秀矽穀核心競爭力分析（SWOT）
第五部分 2004年領秀一期銷售策略及銷售計劃
第六部分 領秀矽穀二期產品建議
第七部分 我們的優勢
第八部分 良好的合作

第一部分 區域市場狀況及分析
一、 周邊市場競爭各案情況及重要技術指標分析 （表格：各樓盤要點總結）
1、 市調範圍
2、 各案簡述（PP）
3、 各案基本資料一覽表
4、 重要技術指標分析
二、 周邊市場調研綜合及競爭分析
第二部分 產品及產品附加值分析
一、戶型 ：從戶型布局和分割來講，領秀矽穀的戶型設計比較合理，居住舒適度高，但遺憾是，B區（花園洋房）與A區（公寓）的產品形成了衝突，B區（花園洋房）為4-5層的建築，A區（公寓）為9-11層的建築，兩者之間的戶型差別不大，卻由於層高的不同，使得差別不大的兩種戶型彼此間拉開了較大的價格差距，A區比B區產品每平米高出了1000元左右（以130-160平米三居為主）。結果，導致本案的A區與B區產品之間形成了絕對競爭，使A區的產品失去了價格競爭力，前期戶型麵積的規劃失誤給A區產品帶來了很大的銷售難度。

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