某市房地產回眸與展望(doc 8頁)

一、 合肥房地產市場現狀
二、合肥房地產市場趨勢預測

一、 合肥房地產市場現狀
2005年受國家各部委實施的一係列包括土地、金融、稅收、房地產銷售管理等政策的影響，合肥市房地產市場在調整中保持穩步運行。主要表現為：房地產投資增幅理性穩速增長；商品房供求基本平衡，供應結構基本合理，市場消費趨於理性，房價穩中有升；市場運行更加穩健理性，沒有出現大起大落。
1、房地產開發投資增速平穩運行、商品房交易量起伏不定
2005年合肥市房地產開發投資增幅平穩，前三季度合肥市房地產開發投資增幅達53.4%，與去年同期相比少2.5個百分點。各月投資累計增速運行在50%左右的平台上，沒有出現大起大落現象（見圖一）。2005年前三季度合肥市商品房銷售麵積同比增長34.5%。從不同時間段分析，商品房銷售麵積自2005年4月份以來連續4個月出現負增長，7月份銷售麵積僅為上半年月平均銷售麵積的39.42%，8月份銷售回暖，9月份銷售麵積恢複到元月份水平。

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