某住宅需求市場區域需求轉向分析(doc 7頁)

一、蘇州住宅市場曆史吸納能力探析
1、時間序列圖分析
通過對蘇州住宅市場曆史吸納能力的分析，利用時間序列圖，察看曲線的運行趨勢並預測未來某時間點的估計值。在此，通過對蘇州住宅市場2005年7月到2006年8月的月成交套數和周成交套數時間序列圖，分析並預測未來走勢以及特定時間點的成交套數預測值。
從上麵的兩個時間序列圖可以看出，該曲線整體呈現螺旋上升的態勢，雖然曲線中途有一時間段的下滑，但整體曲線上升態勢明顯。
結合地產市場的具體事件對月成交套數時間序列圖進行說明如下：

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