某別墅市場消費需求差異化研究(doc 30頁)

內容提要…………I
一、產品形態市場認同差異…………1
二、外立麵色彩主題市場認同差異…………4
三、別墅麵積需求特征…………7
四、消費者戶型選擇傾向…………9
五、配套設施需求特征…………11
六、不同套價市場認同差異…………12
七、四層半或六層聯排疊加別墅市場預期…………14
八、聯排疊加別墅安裝電梯對市場需求的影響…………18
九、特定位置別墅市場消費預期…………20
十、營銷建議…………21
附：調查問卷…………25

內容提要
本別墅需求差異化研究建立在未來兩年內有別墅購買計劃的市區居民消費需求評價基礎之上，以最終有效樣本問卷(100)作為定量與定性分析的依據而完成。
調查結果顯示，各類型別墅中消費者最易接受的是複式/躍層，其市場首次認同率達46%；其次是獨棟別墅，市場首次認同率在36%。
傾向於外立麵為淡雅明快者的比例為53%，29%的受訪者傾向於選擇的色彩主題為古樸凝重且局部有活潑的色彩。
對於別墅麵積的選擇，出現了對比分明的兩極分化現象。75%的受訪者傾向於220平米以下的麵積，選擇280平米以上者占20%。
本次調查中所列各種戶型中較為受訪者接受的是“三室二廳二衛”和“四室二廳二衛”，兩種戶型選擇人數比例分別為29%和36%。
被選擇率在70%以上的配套設施依次是超市、健身房、幼兒園和遊泳館，另有38%的受訪者表達了自己對配套設施的理解與要求。
“30—49萬元”的套價最為消費者接受，認同率為29%；其次是“50—49萬元”的套價，認同率為25%。
四層半或六層聯排疊加別墅在鄭州別墅消費市場中的潛在份額約十分之一；若將表示選購可能性40%以上的消費者均看作可爭取對象，則可爭取潛在市場份額達60%。

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