深圳、北京出台對房地產的調控政策(pdf 11頁)

一、 深圳、北京出台的對房地產的調控政策不會根本改變房價趨勢
二、 導致中國房價上漲的根本原因是三大製度的缺陷
三、 金融調控政策基本失靈
四、 結論

一、 深圳、北京出台的對房地產的調控政策不會根本改變房價趨勢
投資要點：
1、深圳、北京出台對房地產市場的調控政策不會根本改變房價趨勢。深圳、北京的政策沒有超過2005年“國八條”的範圍，力度上更是相差甚遠。這些政策是否能得到執行完全看這些行政部門的態度，經驗表明過度地依靠行政部門來調控房地產市場是難以取得預期成效。這些措施隻能暫時緩和一下房價上漲的速度，不會改變趨勢。
2、導致中國房價上漲的根本原因是三大製度的缺陷（住房保障製度缺陷、稅收製度的缺陷、政治體製的缺陷），短期內，政府無法消除上述三大製度缺陷，房地產市場的更本文題短期內不能得到根本的解決，隻能從細節上修修補補，所以其他的政策都是治標不治本的。

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