某市住宅物業管理規定(doc 20頁)
某市住宅物業管理規定(doc 20頁)內容簡介
第一章總則
第二章業主及業主大會
第三章物業管理服務
第四章物業的使用與維護
第五章法律責任
第六章附則
第一章總則
第一條為了規範住宅物業管理活動,維護業主和物業管理企業的合法權益,根據國務院《物業管理條例》和其他有關法律、行政法規,結合本市實際情況,製定本規定。
第二條本市行政區域內住宅物業管理、使用及其監督管理,適用本規定。
第三條本規定所稱住宅物業管理(以下簡稱物業管理),是指住宅區內的業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
本規定所稱業主,是指房屋的所有權人。
本規定所稱使用人,是指房屋的承租人和實際使用人。
本規定所稱物業管理企業,是指依法取得獨立法人資格、具有相應資質,從事物業服務的企業。
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