不同類型物業的物業管理知識(doc 13頁)

一、住宅小區的物業管理
二、寫字樓的物業管理
三、商場的物業管理
四、工業廠房的物業管理
五、醫院及其他物業的物業管理

一、住宅小區的物業管理
（一）住宅小區物業的特點和管理特點
住宅小區是指市政配套比較完善，共用設備、設施比較齊全，經過統一規劃、集中成片開發建成的新型城鎮居住場所。通常由多層樓宇（9層以下）、高層樓宇（10層以上）、超高層樓宇（30層以上）及以單體或組合形式出現的別墅組成，集居住、服務、經濟和社會功能於一體，在現代物業管理項目中所占比例最大。
住宅小區物業和管理主要有以下幾個特點：（1）統一規劃，綜合開發；（2）規模大，功能全；（3）房屋結構整體化，配套設施係統化；（4）產權結構多元化，物業種類多樣化；（5）分期開發，物業新舊程度不同；（6）業主的文化水平和經濟能力參差不齊，管理複雜化；（7）業主對物業管理的需求標準不一樣。

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