舊城區物業管理的特點現狀與問題(doc 6頁)

一、特點
二、現狀
三、發展

一、特點
　　要研究探索舊城區的物業管理,首先必須了解舊城區物業管理特點,因為隻有認識其特點後,我們才能有針對性研究舊城區的物業管理。
　　舊城區是城市在長期發展和演變過程中逐步形成的。舊城區之所以稱為"舊區"或"老區",是相對應於"新建小區"而言的,兩者相比較,舊城區具有以下特點。
　　第一,舊城區數量多麵積大。
　　解放以後,我國陸陸續續建造了一批又一批住房,特別是80年代,在改革開放初期,隨著人民群眾生活水平的逐漸提高,對居住條件改善的需要越來越大,於是一幢高樓撥地而起,在這期間所產生的住宅區特別多。這類房屋隨著時代的演變,新房已變成舊房。由於曆史的積澱,舊區數量特別多,麵積特別大,據有關方麵估計,舊區的比例約占城市房屋總量的90％

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