如何提高物業服務費的收繳率(doc 6頁)

物業管理作為一種新型的房屋管理模式，以其專業化、規範化、市場化的特征，在社會主義市場經濟條件下，呈現出欣欣向榮的景象。但是由於物業管理在中國起步晚，總體上還處在一個開創、摸索的階段，在實際發展過程中出現了許多問題，其中最大、最難的問題就是收費難。
物業管理公司對管理區域內的業主提供保安、保潔、綠化、維修、公共設備設施的日常運行維護和其他業主所需要的服務，收取物業服務費是理所應當的事兒，但實際情況卻恰恰相反。目前，我市及至全國大部分地方的物業管理費收繳率都不是很理想。例如：據網上報道，北京市的物業收費率一般僅為50%—60%，最低的隻有30%左右，能達到90%以上的屈指可數。武漢市300多家物業管理企業中，運行較好的，物管費也隻能收到80%，差的隻有20%。南京市居住小區物業管理費收繳率平均不足70%。廣州約有20%的業主拒交物業管理費。從以上數據可以分析出目前物業管理收繳率普遍存在於一個較低水平。我市物業管理收繳率也差不多如此。

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