青島市住宅小區物業管理方法(doc 9頁)

第一條 為加強城市居民住宅小區的管理，提高城市整體管理水平，給居民提供舒適方便、安定整潔、優美文明的生活環境，根據國家、省有關規定，結合本市實際情況，製定本辦法。
　　第二條　本辦法所稱住宅小區，是指經過統一規劃、綜合開發、配套建設而形成的建築麵積在５萬平方米以上的城市居民住宅小區（以下簡稱住宅小區）。
　　第三條　本市行政區域內的住宅小區實行物業管理。
　　已入住居民、暫不具備條件的住宅小區，應搞好規劃，創造條件，並在市政府規定的期限內逐步實行物業管理。
　　第四條　成立住宅小區管理委員會（以下簡稱管理委會），為社團法人組織。管委會由房屋所有人、承租人代表和街道辦事處等有關管理部門的代表組成，房屋所有人、承租人代表應不低於管委會組企業管理員的70％。管委會主任由區（市）人民政府指定的街道辦事處主任或副主任兼任。
　　管委會設辦公室，負責處理日常工作；涉及本住宅小區物業管理重大事項的，由管委會組企業管理員實行投票表決製度。

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