南京河西地產項目提案(ppt 59頁)

一、廣告目標
二、市場分析
三、廣告策略
四、廣告計劃
五、媒介計劃

1、項目區域處在河西中保區，屬非開發成熟的住宅區，受眾心理上距離市中心較遠。
2、目前周邊環境差，交通不便。
3、生活配套設施不完善。
4、現實價位距離目標受眾心理價位（2600-3000元）略高。
1、前期廣告共三類，報紙、戶外、車身。
2、新樓盤的“亮相”很重要。但我們的報紙廣告過於平淡，未能起到“一見鍾情”的“驚豔”效果。
3、前期訴求未能解決“‘長江之家’到底是什麼；在向誰說”的首要問題。
1、消費者在購買決策之前，定會將所有相關樓盤統統看遍。
2、但在當前房產廣告信息過剩的情況下，惟有訴求準確、創意精彩的廣告才能真正打動目標消費者。
3、在我們的目標消費者中，因其文化層次、收入水準相對較高，因此對樓盤的附加值有著特殊要求。

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