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大慶香榭麗舍廣場項目報告(doc 49頁)

所屬分類:
房地產項目管理
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615 KB
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相關資料:
大慶香榭麗, 廣場項目, 項目報告
大慶香榭麗舍廣場項目報告(doc 49頁)內容簡介

第一部分:市場篇
壹、大慶市況概述
一、區域環境
二、經濟運行
三、國民收入狀況
四、國民消費狀況
五、XX年遠景規劃
六、重大項目建設
貳、大慶商業運行現狀
叁、區域商用房市場分析
一、百貨大樓
二、商場
三、沿街商鋪
1、東風新村地區
2、薩爾圖火車站地區
3、讓胡路地區
肆、大慶房地產住宅市場總體分析
一、年市場總體推案量統計
二、年市場總體去化量統計
三、大慶房地產總體市場概述
伍、大慶房地產住宅市場細分
第二部分:基地篇
壹、基地四至
貳、項目區位概述
叁、項目SWOT分析(住宅為主)
第三部分:商場規劃篇(原則)
壹、產品屬性
貳、產品規劃原則
第四部分:商場開發篇
壹、開發定位與構想研擬
一、基地發展潛力和限製
二、開發策略研擬與分析
三、開發策略建議
四、市場定位建議
五、單元劃分建議
六、業態劃分建議
七、商場道路建議
貳、出售與出租對比分析
叁、運營方向分析
第五部分:商場業務篇—銷售策略
一、“商場百分百引爆式銷售行動”
二、商場引爆式銷售活動——醞釀期(2個月)
三、商場引爆式銷售活動——引導期(2 — 3個月)
四、商場引爆式銷售活動——開盤引爆
五、商場百分百引爆式銷售活動優勢點
第六部分:住宅規劃篇
附錄一:項目商圈分析
一、圓形商圈
二、以都市人口、商業量及距離設定商圈
三、城市中心層級發展
四、商圈設定
附錄二:大慶市消費分析

1、地理位置
大慶市位於黑龍江省西部,鬆嫩平原中部。地理位置北緯45°46’至46°55',東經124°19'至125°12'之間,東南距哈爾濱市159公裏,西北距齊齊哈爾市139公裏。
2、氣候條件
大慶市地處祖國北疆,四季氣候分明,年平均氣溫4.7攝氏度,無霜期134天,日照2658.1小時,年降水量351毫米,蒸發量1421.6毫升。氣候總體特征為:冬季寒冷有雪;春秋季風多。
3、曆史人文
大慶是新中國最年青的城市之一,XX年發現大油田,XX年建市。目前大慶是世界上年產原油5千萬噸以上的11個特大油田之一,同時也是我國重要的石油及石油化工基地,是具有石油特色文化的國線旅遊重要城市,又是黑龍江省規劃的電子產業城。交通便利,物產豐富,經濟發達,曆來有“世界石油名城”和“魚米之鄉”的美譽。


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