某房地產市場可行性分析報告(doc 39頁)

第一章 總論
第二章 申報企業基本情況
第三章 項目技術可行性分析
第四章 項目市場調查和需求預測分析
第五章 項目實施方案
第六章 投資估算及其資金籌資
第七章 經濟效益分析
第八章 項目可行性報告編製說明
第九章 項目可行性報告的專家論證

1、申請項目的主要內容
1天和苑小區地塊位於蕪湖市中心區五一廣場西北角（為一類地區），該地塊總用地麵積46809㎡，原為蕪湖市天河羽絨廠用地，沿五一廣場正麵一幢原天河羽絨廠辦公樓計劃保留，該地塊平麵呈三角形，地勢平坦，其東南兩側臨城市主幹道九華山路和團結西路。西北臨長寧路，該地塊交通便捷，周邊城市基礎設施完善，交通便利，環境整潔，地理位置優越，南距市中心的赭山公園垂直距離僅為180M，區位優勢十分明顯，2結合城市環境發展及地域環境特征設計現代建築群，擬建15-25-29的現代高品位的高層住宅社區。
2、社會經濟意義
1該項目的開發建設是蕪湖市重點工程項目之一，目前該項目周邊已開發建成了香樟花園、仁和小區，汀苑小區已經逐步形成了蕪湖新型城區之一，因此項目建成以後將填補該地區沒有高層的曆史，滿足居民的各個層次的需要，2公司將計劃綜合考慮整個小區景觀，對地麵進行重新裝修改造，精心組織實施，重新建設一個環境優美、生活方便、文化氛圍濃鬱、功能配套的“自然與人文和諧共生的風景家園”，勢將成為蕪湖城市景觀的新亮點。

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