東莞銀湖項目物業發展建議報告(doc 69頁)

第一部分：背景簡介………………3
第二部分：物業市場定位………………5
第三部分：物業建議………………7
一、平麵規劃要點………………7
二．園林設計要求………………11
三、戶型設計………………12
四、公建設計要求………………17
五、物業管理及智能化係統………………21
六、裝修標準要點………………23
第四部分：附件：………………25
附件1：市場調查………………25
附件2：東莞市篁村區銀湖項目目標客戶調查………………38
附件3：東莞市區樓盤調查表………………48
附件4：東莞市區專業人士訪談表………………62
附件5：澳大利亞………………63

第一部分：背景簡介
本報告是在銀湖項目整體戰略報告的基礎上，對項目首期的開發進行詳細研究的部分成果。
（一）戰略報告中已經確定的成果：
1、項目整體發展戰略：
差異化創新產品，引導置業觀念， 創建項目品牌
2、一期客戶定位和物業定位：
客戶定位：東莞市區及附近鎮區高收入階層。
物業定位：均價5500元/平方米； TOWNHOUSE建築麵積180——250平方米
（二）本報告已提供成果清單
1、基地改造
2、平麵規劃要點
3、園林設計要求
4、戶型功能及麵積要求
5、公建要求

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