某地產項目研究報告(doc 6頁)

一、 項目理解
1、 項目概況
建陽科貿中心地處北京西城區北京建工學院北區，北臨西直門外外大街南路，西臨北京礦冶研究院。是由首都創業集團陽光房地產綜合開發公司和北京建築工程學院合作開發，項目占地17300平方米，總建築麵積88079平方米，集寫字樓、商業娛樂中心和大學生活動中心於一體，本案項目對象為B座主樓，主要經濟指標如下：
建築麵積：61740.23平方米；
商業標準單層麵積：3847.76平方米；
寫字樓標準單層麵積：2420.69平方米；
層數：地上19層，地下3層（其中商業6層、辦公樓13層）；
層高：商業首層4.5米、六層4.5米，寫字樓部分3.6 米；
電梯：8部（1—5層有扶梯）；
樓宇配設：雙電供路、挑空大堂、自動煙杆噴淋消防係統、通訊等5A級智能化。

..............................