某房地產項目可行性研究報告(doc 14頁)

第一部分 項目概況………………………………3
一、宗地現狀
二、項目周邊的配套情況
第二部分 土地價款情況及付款安排……………4
一、土地價款情況
二、付款安排
第三部分 規劃要點分析…………………………5
一、根據規劃要求
二、規劃條件分析
三、綜合經濟技術指標
第四部分 高新區城市發展綜述、房地產市場分析與項目市場定位……6
一、高新區城市發展綜述與房地產市場分析
（一）高新區城市發展綜述
（二）高新區房地產發展狀況
二、高新區發展規劃
三、項目定位
第五部分 項目發展計劃…………………13
一、竣工目標
二、項目發展主要節點
第六部分 項目靜態投資收益分析……………14
一、項目總投資
二、項目銷售總收入
三、利潤
四、稅務分析
第七部分 項目綜合評價……………………15

一、宗地現狀
1、地理位置
該項目位於安昌河堤（錦河花園二期旁）。
2、地塊麵積、周邊情況
地塊北臨“夢竹園二期”，南臨安昌河堤，西臨40米規劃景觀道路，東臨“夢竹園一期”；
用地麵積：紅線用地麵積為4707平方米。
此外本項目西側規劃中為約3000平方米市政綠化用地，南臨安昌河堤為約500米寬的安昌江江麵,對本項目環境有很好的改善作用。
3、地塊現狀該地不很平整，局部堆放有一些建築材料。

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