華南新城項目可行性研究報告(doc 12頁)

一、項目名稱……………… 2
二、項目地點……………… 2
三、項目背景……………… 2
四、項目開發企業概況……………3
（一）發展商簡介………………3
（二）投資商簡介………………3
五、項目設想 ……………………4
（一）總體規劃……………………4
（二）主要經濟技術指標………………………5
（三）形態結構規劃……………………………6
（四）住宅基本戶型……………………………6
六、市場分析及發展前景………………………6
（一）XX年廣州市房地產市場前景分析………………6
（二）項目市場分析……………………………9
1、優越的地理位置……………………………9
2、配套完善，生活便利………………9
3、現有樓盤分析………………………………9
4、項目的發展前景……………………………10
七、項目開發計劃……………………11
八、項目資金籌集…………………………………11
九、基本數據說明…………………………………12
十、項目開發進度…………………………………12
十一、財務分析……………………13
（一）銷售收益估算表……………………………13
（二）利潤估算表………………………………13
（三）現金流量表………………………………14
十二、項目評估結果……………………………15

一·項目名稱
番禺華南新城
二·項目地點
廣州市番禺南村（番禺大橋東南地段），建設用地規劃許可證033341、033342、033343號。項目東側為規劃居住用地；南麵緊靠城市骨幹道路：南村鎮南大路；西側距華南快速幹線僅一公裏，是對外出勤交通和聯係廣州市區的交通軸向，由此往廣州天河中心區僅15分鍾車程，交通十分便捷；北麵旁依珠江，與廣州市區隔水相望。

..............................