房地產項目工程造價的控製(doc 5頁)

1 決策階段工程造價控製工作要素
2 規劃設計及單體施工圖設計階段
3 施工階段
4、工程造價控製管理措施與手段
5 結束語

1 決策階段工程造價控製工作要素
據有關資料統計，在項目建設各階段中，投資決策階段影響工程造價的程度最高，達到80%～90%。因此，決策階段是決定工程造價的基礎階段，直接影響決策階段之後的各個建設階段工程造價的計價控製是否科學合理。
在房地產實踐中，在項目立項、可行性研究等決策已獲通過的前提下，工程造價的控製應從以下幾個方麵入手：
1.1項目選址是房地產項目成功與否的基礎
⑴選址應符合城市規劃
⑵項目要有準確的市場預測與市場定位；
⑶要編製科學的環境評價報告；
⑷應做好地質初勘工作，因此地質情況對住宅項目造價影響甚大。

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