金世紀嘉園營銷推廣建議初稿(doc 31頁)

“金世紀嘉園”營銷推廣建議

一、現狀
二、項目分析
1、項目SWOT分析
2、客戶分析
三、項目定位
1、產品定位
2、總體策略
3、項目形象定位
4、訴求主線
四、包裝、推廣
1、商品個性與商品內涵
2、包裝策略
3、推廣計劃
五、營銷策略

1、產品定位（周邊項目的市場調查情況統計已由銷售部完成）
（1）產品屬性：具有時尚感、藝術品味的半島式水景住宅，CBD商務人的家園，第一居所。
（2）產品定位：二環路上性能價格比最合理的，可自由組合的多元集合式空間全景住宅。
（3）市場定位：以居住舒適型指標打造的合理化場城市第一居所。
（4）產品支撐：
?外銷產權，一區為內銷外租；
?24小時熱水、24小時電梯、24小時保安；
?會所配套建議設置：除一些商務、生活必需的配置外，建議考慮：標準遊泳池；桑拿、健
身房、在樓頂或會所設立可以欣賞夜色水景的音樂酒吧作為業主共有會客場所；藝術畫廊；特色茶室；花房；生態間可以吸氧可以閱讀、上網或欣賞影音資料等類似於小型圖書館；SPA水療中心、等；

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