城市背景下的商業地產研究(ppt 63頁)

城市背景下的商業地產研究內容簡介：

城市與商業地產――“城”與“市”
商業地產一般都分布在城市最重要的地段，最顯要的位置，代表著城市的形象，注重商業地產項目與整個城市的協調統一，將能夠為城市增光添彩。
“城市”要有個觀念的更新，不然，“城”建得“美侖美奐”，“市”卻冷背呆滯了。
從“城”與“市”的關係看商業發展
一是要特別重視城市發展的趨向，去抓住商業發展的機遇；
一是應以商業發展的前瞻性、拉動性，影響、促進城市建設的規模轉型。對於大型商業地產項目這種有大影響力和拉動力的商業巨市，更當如此。
綜觀中國的商業版圖，以廣州、上海、北京為核心的珠江三角洲、長江三角洲和京津塘地區已經開始從行政區劃上的城市群落逐步形成從“中心城市—大城市—中型城市—小城市”的逐層輻射的城市商圈，各商圈內呈現出高度一體化的融合局麵。現在，廣州、上海、北京之間的商業較量已經上升到城市商圈的高度。
未來的商業地產人才。
－－是既懂城市運營又懂商業規律和房地產運作的複合人才
－－要站在城市、地產與商業之間，為商業地產項目開展包括商業前期定位、營銷方案、出售出租的完善的服務流程，明白應該建多大的商業，商業業態是如何搭配的，實現商業與城市、與房地產最有價值的對接，充分實現城市與商業、商業與房地產的市場聯動。

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