北京樓市某年度統計研究報告(doc 57頁)

北京樓市某年度統計研究報告目錄：
第一部分：某年北京市商品住宅市場年報
第二部分：某年北京市公寓、別墅市場年報
第三部分：某年北京市寫字樓市場年報
第四部分：某年北京市商業營業用房市場年報

北京樓市某年度統計研究報告內容摘要：
一、年報綜述
1、年報說明
年報內容：某年全年商品住宅（含經濟適用房）供應及預售情況（包括預售量、成交價格、成交客戶分析），即本報告中分析的銷售情況全為預售。
數據來源及範圍：分析數據完全由北京市房地產信息網（www.e-fdc.com）提供，數據涵蓋北京全市，不包括存量房及再上市房。
2、年報內容提要
住宅供應：截至2003年年底北京在售住宅1840.50萬平方米，本年新增住宅投放量1331.77萬平方米。
住宅銷售：2003年全年北京市共銷售住宅1566.75萬平方米，其中商品住宅1173.12萬平方米，經濟適用房393.63萬平方米。朝陽、海澱兩個區商品住宅銷售占總體一半，昌平區經濟適用房銷售占全部經濟適用房銷售量56.73%。
普通住宅成交價格：2003年全市住宅整體成交價格5208元/平方米，其中商品住宅5673元/平方米，經濟適用房2917.6元/平方米。
住宅成交客戶：2003年個人購買住宅麵積占到總體的97.46%，有七成住宅仍然被本市城鎮居民所購買，外省市個人購買占商品住宅全部銷售麵積的四分之一，外籍人士在北京全年商品住宅投資達到11.67億元。
二、供應分析
某年終商品住宅在售1848.50萬平方米，比上年年終增長53.30%，其中本年新取得銷售證的商品住宅投放量為1331.77萬平方米。

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