某住宅項目營銷推廣策略建議書(doc 15頁)

某住宅項目營銷推廣策略建議書目錄:
一、市場環境概述
二、項目概況
三、項目優劣勢分析
四、項目市場定位
五、項目購買誘因導出
六、項目定價策略及價格體係
七、項目營銷推廣策略

某住宅項目營銷推廣策略建議書內容簡介:
地王廣場項目周邊區域為東莞市商業中心區，曆來以商業開發為主、寫字樓為輔。在東莞購房者的觀念上，本項目周邊區域的居住選擇不多，而投資意向較強。
寫字樓產品層麵上困難較大，國泰中心寫字樓中小麵積的單位表現較好，剩餘的多為300多平方米的單位。即，寫字樓的銷售狀況不盡人意。
項目周邊居住者基本上都是老居民和租房者。居住環境的習慣促進老居民在地王廣場的購房行為；老居民要麼都已經購買2~3套住房，要麼經濟能力有限近期不再考慮購房。租房者中，以中低收入人群為主，購房能力有限。
在寫字樓調查中，本項目周邊的公司多為小型商貿公司，周轉資金不寬裕，購買寫字樓的可能不是很大。況且，大部分公司對於寫字樓的選用以租為主，區域分布上以東城大道為主要聚集地。

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