房地產行業市場發展趨勢(doc 7頁)

房地產行業市場發展趨勢內容提要:
近年來，我國地產市場和房地產業發展迅速，但也麵臨著市場不規範、技術落後、產業化水平及關聯度低、重複建設嚴重、低水平競爭白熱化的局麵，與歐美等發達國家存在相當的差距。尤其進入21世紀，隨著中國加入WTO，我們對於新的曆史時期地產市場和房地產業的發展方向必須有一個清醒的認識。
一、未來十年內房地產業將是增長勢頭最強的產業，並將帶動其他行業的高速發展
近年來我國城鎮住宅建設以每年竣工麵積4．4億平方米、總產值6000億元（約占GDP9％）的速度迅猛發展。在1999年國民經濟7．2％的增長中住宅的貢獻率為1．2％，已成為國民經濟增長的重要力量。
按照一般規律，房地產業與人均GDP存在著內在關係，人均GDP在500美元以下時，房地產業處於緩慢發展階段當人均GDP達到800美元時，地產市場開始升溫，房地產市場需求處於加速上升階段；人均GDP達到1500美元時，這種上升開始呈現爆發性高速持續增長階段。

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