合肥某房地產公司項目策劃分析全案(doc 43頁)

合肥某房地產公司項目策劃分析全案目錄：
第一部分：合肥東市房地產市場分析
一、板塊之爭顯示出東區房地產市場亟待發掘
二、誰在東區購房
三、購房者希望在東區購什麼樣的房
第二部分：市場調研
一、區域市場分析
二、競爭項目分析
三、本案優劣勢分析
第三部分：項目主題定位
一、項目定位
二、策劃理念
三、策劃思路
四、目標人群定位
第四部分：產品策略
一、規劃設計建議
二、產品形式建議
三、套型設計建議
四、差異是產品取勝的殺手鐧
五、教育——未來的希望
第五部分：項目價格策略
一、價格是把鋒利的雙刃劍
二、市場不需要雷鋒，更會拋棄玩火者
三、低開高走，步步為營
第六部分：廣告策略
一、推廣策略
二、推廣媒體
三、推廣訴求
四、推廣思路
五、促銷活動
第七部分：因為專業所以營銷

合肥某房地產公司項目策劃分析全案內容摘要：
　　房地產業作為一個風險與機會並存的行業，專業的開發商需從眾多的市場現象中分析找出消費者的真正需求，並予以滿足，從而抓住機會，獲得成功。因此，市場是根本，是我們正確決策的依據。
　　合肥市東區作為前些年合肥市經濟發展的中心地之一.如今優勢已很難發揮。該地區房地產市場的發展受到了很大的製約,無論在發展的規模還是房地產的價格上都要落後於其他的地區,但經濟發展的共同富裕是我們的總體目標,這也告訴我們這一地區的暫時落後隻是發展的時間問題,在經濟飛速發展的今天,這一地區的房地產也將很快進入發展的快車道。
　　明月港灣小區地處臨泉路與郎溪路交彙處，二十埠河東側，臨泉路將小區一分為二，周邊相鄰肥東二院方廟中心、新安公學、郎溪小學、玻璃總廠、國風塑業、恒通批發市場、漕衝批發市場、長江批發市場。
　　根據本案的物理特性及當代人文特點，建議提出親水生態家園的概念主題，在此概念基礎上，結合小區自然、地理條件及開發草圖，劃分出五大組團和八大景觀，作為小區的整體規劃基本形式。經過詳實的調研分析，進行準確的市場定位，對產品、價格、推廣方案作出理性的設計，相信這一切都將是我們成功攻破市場的利器。

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