房地產經營定價策略管理手冊(doc 14頁)

房地產經營定價策略管理手冊目錄：
一、新推樓盤的價格策略
二、商品房的定價策略
三、商品房銷售過程中的價格調整策略
四、差別定價法的運用與調整
五、關於價格策略
六、樓盤定價方法

房地產經營定價策略管理手冊內容簡介：
開盤定價是策劃與市場的最好接洽點，也是日後價格走勢的基準。綜觀全局走勢，除銷售期很短的物業采用穩定均價策略外，開發商一般都會選擇高開低走的撇脂模式或低開高走的滲透模式。 撇脂模式的高價是相對同種品質物業的均價而言。其細分市場首先定位於需求彈性最小的高收入人群，以求得最大利潤邊際。思路上正如先吸牛奶上層的精華，再逐層深入，故名撇脂。撇脂模式以階段性高額利潤迅速回收資金，僅適用於實力信譽頗佳的大公司和?quot;新、奇、特"概念的物業。

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