2009年房地產形式判斷分析(pdf 19頁)

2009年房地產形式判斷分析內容簡介:
08年9月份以來，央行頻繁降息和存款準備金率
9月份開始，中國進入了比07年更加密集的降息周期，短短三個多月，1年期存款基準利率下調五次，由去年的的4.14%降
至2.25%，接近於02年的最低利率1.98%。存款準備金率由16.5%下調至14.5%。
購房契稅降至1%，最低首付調為20%（08/10/22)
從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征
收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；
金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,最低
首付款比例調整為20%。同時,下調個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調0.27個百分點
4萬億投資計劃(08/11/5)
11月5日，國務院出台了擴大內需十項措施，確定了4萬億的投資計劃，啟動了積極的財政政策。
明確房地產行業的支柱地位(08/12/8)
08年的中央經濟工作會議於12月8－10日召開，會議確定了09年“擴內需、保增長”的經濟工作目標，並重提房地產在國
民經濟中的支柱地位，並將其列為09年五大需求之一，房地產進入政策全力支持階段。
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