房產全程策劃解碼(doc 37頁)

房產全程策劃解碼目錄：
第一章 房地產可行性研究
第二章 房地產估價程序
第三章：房產市場調研
第四章：房地產整合營銷

房產全程策劃解碼內容簡介：
　 可行性研究通常是一種打哪兒指哪兒的遊戲，先射出箭，然後畫出靶心。 中國房地產發展的階段性局限，導致市場的不確定因素較多，項目成 敗的回旋餘地也較大．如此也罷，最危險的是可行性研究僅僅成為一紙說辭。《房地產可行性研究實戰操作手冊》從實用的角度總結了房地產可行性研究的要點與程序，並將之納入整體戰略設計。
第1操作環節：成功近出投資第一步
1．企業管理房地產可行性研究
　　房地產開發項目的可行性研究是在投資決策之前對擬開發的項目進行全麵、係統的調查研究和分析，運用科學的技術評價方法，得出一係列評價指標植，以最終確定該項目是否可行的綜合研究。
　　一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以係列評價指標為結果，它通常要處理兩方麵的問題：
第一是要確定項目在技術上能否實施；
第二是如何才能取得最佳的效益（主要是經濟效益）。
　　從房地產項目開發的實際情況來看，單從建築施工技術上講，一般不存在一時無法突破的重大難點，無論是大跨度橋梁，還是超高層建築，如上海市的楊浦、南浦大橋，及高達 420米、 88層的金茂大廈和高達 468米的東方明珠塔就是很好的佐證。可見，關鍵在於投資的回報，即能否取得最佳的經濟效益，並兼顧社會效益和環境效益。

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