辦理城市房屋拆遷法律業務操作指引(doc 55頁)

辦理城市房屋拆遷法律業務操作指引目錄：
第一章 總則
第二章 城市房屋拆遷前期準備和評估
第三章 城市房屋拆遷補償與安置
第四章 城市房屋拆遷行政裁決
第五章 征地拆遷
第六章 城市房屋拆遷行政複議
第七章 城市房屋拆遷訴訟

辦理城市房屋拆遷法律業務操作指引內容簡介：
本操作指引由上海市律師協會建築與房地產法律研究委員會起草，其目的係為規範本市律師辦理與城市房屋拆遷、征地拆遷相關的訴訟和非訴訟業務，提高律師辦理拆遷法律服務質量，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，並非強製性規定，僅供律師在實際業務中參考與借鑒。
1.2 概念界定
（1）城市房屋拆遷，是指根據城市規劃和國家專項工程的拆建計劃以及當地政府的用地文件，由建設單位或者個人對城市規劃區域內國有土地上的的房屋及附屬物進行拆除，並對房屋所有者或者使用者給予補償安置的法律行為。
（2）征地拆遷，是指為了國家建設和鄉鎮規劃的需要，依法對農民集體所有土地上的房屋及附屬物進行拆除，並對房屋所有者或者使用者進行補償安置的法律行為。
（3）拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
（4）拆遷單位：取得拆遷資質的房屋拆遷公司。
（5）被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人。
（6）房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關係的單位和個人。
（7）房屋同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
（8）房屋使用人，是指實際占用房屋的單位和個人。

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