2009中國房地產市場形勢分析和預測(doc 15頁)

2009中國房地產市場形勢分析和預測目錄：
一、2009年上半年房地產市場形勢分析
二、2009年下半年房地產市場走勢預測

2009中國房地產市場形勢分析和預測內容簡介：
市場銷售增長顯著，但業態和區域差異明顯。上半年，杭州、深圳、天津住宅成交麵積較去年同期分別增長180.4%、148.9%、115.5%，蘇州、重慶、青島亦超過或接近100%。但31個省（區、市）中仍有1個省市上半年商品房銷售麵積同比下降，3個省市增幅低於5%；一些地方辦公樓、商業用房的銷售麵積降幅依然較大。
企業投資信心有所恢複，6月土地市場明顯升溫。隨著市場銷售的回升，房地產開發投資增速逐月提高。5月和6月新開工麵積連續環比增長。6月多個城市土地成交量增長較快，土地溢價水平較高，北京、重慶等多個城市湧現“地王”。
新增供應下降明顯，市場存量迅速消化。北京、成都、武漢、深圳等城市1-6月新上市麵積較去年同期下降20-30%不等。截至6月末，各城市可售量較08年底減少300-500萬平方米，其中北京降至1472萬平方米，較年初減少23%，出清周期下降至9個月，上海、杭州、深圳更是降至3-6個月。

..............................