當前經濟和房地產市場發展需關注的問題(doc 30頁)

當前經濟和房地產市場發展需關注的問題目錄：
一 當前經濟和房地產市場發展需關注的問題
二 春節期間各地樓市滯銷
三 公積金或幫助解決保障房資金難題
四 2009年樓市或延續降價潮
五 海外資本紛紛湧入商業地產
六 警惕房地產市場失速調整
七 2008年呼和浩特市房地產市場運行情況
八 美國房市價值2008年蒸發3.3萬億
九 每周報告：2008年全國房地產開發投資運行情況

當前經濟和房地產市場發展需關注的問題內容簡介：
麵對席卷全球的國際金融危機，為穩定樓市，保證消費支柱產業穩步發展，中央密集出台了一係列宏觀調控措施，這些措施將目光聚焦在了“擴內需”三個字上。展望2009年中國的宏觀經濟和房地產市場，本刊認為有以下幾個方麵值得提請大家注意。
1、高度關注國際經濟的發展變化。目前看，2009年上半年，如果早的話也許在1季度，發達國家還將有一輪危機蔓延的高潮。大約判斷，東亞的日本經濟出現嚴重困局時，這場金融動蕩才能走到最後階段。今年上半年，估計貿易保護主義將會成為一種趨勢。發達國家的政治家一定會把國內經濟矛盾和失業危機歸咎為中國等新興經濟體的崛起。中國外向型經濟還將麵對比2008年下半年更為困難的處境。
2、高度關注國民經濟整體的景氣狀況變化。目前看，2009年1-2季度增速繼續下滑和CPI可能接近負增長已經沒有多少懸念了，建議不要低估經濟景氣下滑給購房人信心帶來的影響。估計2009年中國經濟維持8%是可以辦到的，但這是靠“吃藥”維持的，不是真實景氣狀態。目前看，中國經濟實現為正常的自主增長（即不需要政府刺激和大規模投入的增長），可能需要三年左右的時間。
3、國際油價基本見底了。35-40美元一桶的油價將成為各國調整本國貨幣幣值的基本參照物。但不建議草率進入投機性市場。見底的過程一定伴隨著很大程度的頻繁巨幅震蕩。

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