上海房地產08年樓市回顧及09年展望(ppt 16頁)

上海房地產08年樓市回顧及09年展望內容簡介：
新房成交麵積：
2008年上海市商品房成交麵積為1273萬平方米；
2007年上海市商品房成交麵積為2610萬平方米；
08年相比07年減少了51.23%。
新房成交均價：
2008年上海市商品房成交均價為13390元/平方米；
2007年上海市商品房成交均價為10438元/平方米；
08年相比07年上漲了28.28%。
08年下半年新房新增供應量相對較大，在成交量明顯萎縮的情況下，新房供應量大於成交量；
�牐犜�08年10月底樓市新政出台後，成交量出現大幅攀升，11月、12月環比分別上漲了53.8%和20%；
�牐�09年1月春節期間，開發商放緩新房供應，成交量也有所減少，但是利好不斷，並且隨著房地產業振興規劃即將出台，總體市場將在09年走出低迷。

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