長沙某地產項目總體策劃思路(doc 32頁)

長沙某地產項目總體策劃思路目錄：
一 《項目分析篇》
二 《項目市場篇》
三 《項目定位篇》
四 《項目規劃篇》
五 《營銷推廣篇》
六 《項目效益篇》
七 《項目分析篇》

長沙某地產項目總體策劃思路內容簡介：
1、 項目地塊目前為魚塘，拆遷較為容易，整個地勢平整無遮擋。
2、 項目北邊為撈刀河，但水位高過本項目較多，由於用來阻隔河水的河堤沒有經過市政整修，黃泥、河草雜亂，需要花大力氣整治，但規劃得好，則可為本項目帶來景觀方麵的附加值。
3、 項目西邊為鐵路與南北主幹道隔開，這使本項目一方麵受火車噪聲影響很大，另一方麵由於隻能通過鐵道路軌下的涵洞進入本項目所在地，交通較為不便，必須在消除火車噪聲影響及多開拓涵洞入口、改善交通瓶頸方麵下工夫。
4、 項目南邊為大型家居市場和公園，可與本項目互相呼應共聚人氣，
可在購物與遊覽方麵與本項目相互輝映。
5、 項目東邊為寬廣的魚塘，規劃為二環北延線拆遷安置用地。目前人流方麵沒有保證，但隨著東二環與項目南邊新世紀大道的連接，加上開福氣區對該區域的重點開發，東邊將是吸引人流的主要管道之

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