房地產開發成本構成與控製(ppt 35頁)

房地產開發成本構成與控製目錄：
第一部分 房地產開發成本構成
第二部分 房地產開發成本控製
第三部分 建築設計常識與訣竅
第四部分 前期談判實戰經驗談

房地產開發成本構成與控製內容簡介：
按配套較全（含煤、暖、熱水）檔次中高的住宅來說——磚混多層：700元/㎡
小高層（10-17層）：950元/㎡(不含電梯)，一部電梯16萬為基數，每層加5000元。攤到建築麵積裏一部電梯約增加建築成本45元/㎡左右，18層以上（含18層）須配兩部電梯，成本約增加60元/㎡。
控製得好，小高層含電梯的建安成本在1000～1050元/㎡左右。
鋼筋含量是高層建安造價的重要指標。
國標為68㎏/㎡，目前洛陽的項目多在45-50㎏/㎡，不過有的最高的達80㎏/㎡。1㎏/㎡的成本約5元（含人工費）
暖氣成本約合30元/㎡，高檔房、低檔房在成本上差不多，也就是40～50元/㎡。

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