中國房地產行業試探性研究(ppt 64頁)

中國房地產行業試探性研究目錄：
一 宏觀經濟和房地產行業宏觀研究
二 北京/上海房地產市場研究
三 房地產企業個案分析（某某）
四 房地產上市公司比較分析(深圳和香港)
五 房地產企業成功要素分析和現存問題及挑戰（價值鏈等）
六 房地產企業的發展戰略（住宅供應商還是房地開發商、多元化）

中國房地產行業試探性研究內容簡介：
房地產行業2000-2010年間的發展目標和前景
以每年12%的速度增長
商品房住宅竣工麵積占城鎮住宅竣工麵積的比例達80%，商品房占城鎮竣工房屋總麵積的50%
實行社會、專業化物業管理和修繕的房屋占社會房屋總量的50%
城鎮（非農業人口）人均住房使用麵積2010年達到18平方米，建設住宅33.5億平方米，平均每年新建3.35億平方米
宏觀經濟對房地產企業的影響
全麵推行住房公積金製度，福利分房變為貨幣化分房，放款住房貸款條件，降低住房貸款利率，拉動了住宅業發展，有利於以住宅為主業的公司發展，如深某某（0002）
西部大開發 - 中央財政加大對西部地區的轉移支付，涉足基礎設施的房地產企業收益，如渝開發A（0514）
中國政府“小城鎮大戰略”的發展思路，加快小城鎮的發展和城市化進程，有利於中小城市房地產公司的發展。如三木集團（0632）

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