房地產策劃案例分析(doc 14頁)

房地產策劃案例分析內容簡介：
作為房地產開發項目,誰都想選一塊有山有水的風水寶地,或是找一個配套功能齊全的黃金地段。“金水盤,銀山盤”就顯得更為可貴。據資料統計,水岸樓盤比一般樓盤的價格高出5%─10%,國外如此,中國亦然.。
俗話說,水不在深有龍則靈。那麼,作為水岸樓盤的“龍”應該怎麼理解呢?人有精神,樓盤也有精神,我把它叫做“樓魂”。水岸樓盤當然要做水的文章,但忌直白、膚淺,有許多水岸樓盤就是這樣。說來說去就是那麼一句話,地位的象征,千篇一律,這怎麼能有魂能活靈活現呢?當一個樓盤一旦劃下紅線,策劃師們的首要任務便是賦予它一個魂，然後規劃師們才能把這魂、這創意體現在實體景物上。
一、水岸樓盤要做響，給人們以聯想
比如：深圳有個樓盤叫“在水一方”，立刻使人想到瓊瑤的同名小說，想到綠草蒼蒼，白霧茫茫，有位佳人在水一方，有意境，有生活的底蘊；再如，深圳灣有個樓盤叫“波托菲諾”，使人想到意大利的風情小鎮；深圳威尼斯酒店，一聽到這個名字，世界著名的威尼斯水城便躍然而出……
水岸樓盤的名字必須起好，名字起好了，比較響亮，就會起到畫龍點睛、提綱契領的作用，令人想往。
二、水岸樓盤要做深，給人以知識
深圳招商海月、蔚藍海岸、某某東部海岸花園等，他們注意全球化思想采購，把地中海、阿姆斯特丹等世界著名水岸生活做了詳細介紹。水岸生活令人向往。在夏威夷，看到了來自世界各地的人，他們對這個美麗的島嶼趨之若鶩；在墨爾本，看到了來自歐洲和東南亞的移民，他們為這個濱海花城深深自豪；在那不勒斯灣，看到了英國和俄羅斯的貴族，他們發出了最美的讚歎，不願離開……使人在心理上對水岸樓盤有了一種認知，對海岸生活，作為引領世界的生活方式有了一定的認可。

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