2008-2009年中國房地產市場發展分析報告(pdf 19頁)

2008-2009年中國房地產市場發展分析報告內容提要:
總體來看,目前全國市場呈現量價齊跌的形態。從去年年底開始,中國房地產市場
開始調整,今年以來下行速度加快,下滑幅度加大,房地產價格也隨之開始回落。從區域上看,以深圳、廣州為代表的珠三角城市最先開始調整,接著長三角、華北、中西部也開始調整。
總體來看,目前全國市場呈現量價齊跌的形態。從去年年底開始,中國房地產市場開始調整,今年以來下行速度加快,下滑幅度加大,房地產價格也隨之開始回落。從區域上看,以深圳、廣州為代表的珠三角城市最先開始調整,接著長三角、華北、中西部也開始調整。
通過分區域研究,我們發現:東部地區深度調整。其中珠三角地區:全國房價“重災區”,
今年以來,房價已下跌20-40%;長三角地區:今年以來,成交量巨量萎縮,第三季度出現價格拐點;環渤海地區:各城市分化,北京下跌空間較大,沈陽波瀾不驚。中部地區成交量明顯下降,房價開始小幅下跌,武漢形勢比較嚴峻。西部地區成交量下降20-40%,房價比較穩定,下跌空間不大。
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